Berawal dari kerumitan mengelola kost dan ruko
SiKost lahir dari kebutuhan nyata seorang pemilik properti yang ingin meninggalkan pencatatan Excel dan mengubah pekerjaan operasional sehari-hari menjadi sistem yang lebih rapi, terpusat, dan otomatis.
Cerita di balik SiKost
Mengelola kost dan beberapa unit ruko terlihat sederhana ketika jumlah propertinya masih sedikit. Namun, seiring bertambahnya kamar, penghuni, transaksi, dan lokasi cabang, pencatatan mulai tersebar di banyak file Excel, catatan WhatsApp, kuitansi, dan dokumen terpisah.
Setiap bulan muncul pertanyaan yang sama: siapa yang sudah membayar, siapa yang akan jatuh tempo, kamar mana yang kosong, berapa pengeluaran listrik dan perawatan, serta berapa keuntungan sebenarnya dari seluruh properti. Mencari jawabannya membutuhkan waktu karena data harus diperiksa satu per satu dan dicocokkan secara manual.
Dari kerumitan itulah muncul keinginan untuk membuat satu aplikasi yang memahami kebutuhan pemilik properti. Bukan hanya memindahkan tabel Excel ke layar, tetapi membangun alur otomatis yang menghubungkan properti, unit, penghuni, invoice, pembayaran, reminder, pengeluaran, dan laporan.
Masalah yang ingin kami selesaikan
- • Data penghuni dan unit tersebar di banyak file.
- • Jatuh tempo sewa harus diperiksa secara manual.
- • Invoice bulanan dibuat berulang kali dari awal.
- • Status pembayaran sulit dipantau antar-cabang.
- • Pengeluaran properti tidak tercatat dalam satu laporan.
- • Pemilik sulit melihat okupansi dan keuntungan sebenarnya.
Dari Excel menuju sistem otomatis
Satu sumber data
Seluruh properti, unit, penghuni, dan transaksi tersimpan dalam satu sistem.
Kurangi pekerjaan berulang
Invoice, perhitungan jatuh tempo, dan reminder dapat berjalan mengikuti data penghuni.
Keputusan lebih jelas
Dashboard menunjukkan pembayaran, okupansi, pengeluaran, dan keuntungan setiap cabang.
SiKost tidak hanya untuk kost
Walaupun berangkat dari pengalaman mengelola kost, struktur SiKost dibuat agar dapat digunakan untuk kontrakan, ruko, apartemen, co-living, guest house, dan properti sewa lainnya.
Pemilik satu properti dapat memulai dengan sederhana. Ketika bisnis berkembang, seluruh cabang di berbagai lokasi tetap dapat dipantau dari akun yang sama dengan pengaturan staf dan akses yang sesuai.
Yang dapat dikelola melalui SiKost
✓ Properti dan seluruh cabang
✓ Unit, kamar, lantai, dan status hunian
✓ Identitas serta riwayat penghuni
✓ Kontrak dan dokumen digital
✓ Invoice serta pembayaran sewa
✓ Jatuh tempo dan reminder
✓ Deposit dan biaya tambahan
✓ Pengeluaran operasional
✓ Okupansi, pendapatan, dan keuntungan
Visi kami
Kami ingin membantu pemilik properti beralih dari pencatatan yang rumit menuju pengelolaan bisnis yang lebih tenang dan terukur. Pemilik tidak lagi harus membuka banyak spreadsheet untuk memahami kondisi bisnisnya—cukup melihat satu dashboard yang memberikan informasi penting pada saat dibutuhkan.